近年来，芜湖市自然资源和规划局紧紧围绕“服务”和“效率”两大主题，积极落实“一改两为”工作，以深化不动产提升行动为抓手，全面推行“极简登记、极优服务”，登记服务水平和效能得到不断提升。
创新实现工业类项目“三零发证”。将土地首次登记与土地供应合并办理，实行“一并申请、登记不见面”，划拨土地“一并发证(建设用地规划许可证、不动产权证)”，出让土地在土地出让金和契税交清后线上办理、邮寄，实现“零材料、零跑腿、零等待”。配合企业服务专员制度，有效解决了企业办理土地出让和不动产登记多头跑、流程多、时间长等问题。目前，已累计为79个工业项目提供服务，发证面积达592.12万平方米，为企业节省测绘成本118.42余万元。
“全程网办”打造政务服务新体验。创新开展不动产交易、税收申报及缴纳、登记全流程掌上办理服务，目前已构建出融合不动产登记网办、掌办、远程办、自助办等的智慧不动产登记服务体系。依托皖事通APP不动产登记服务专题，将不动产交易税收登记集成服务向线上延伸，实现掌上申请、掌上签名、掌上支付、掌上查询等智慧功能。群众申请一手房转移登记不用跑办事大厅，不用线下排队，在线全程掌办，权证邮寄到家，不断提高群众网上（掌上）办事便捷度和满意度。深化不动产电子证照在入学、户口迁移、公积金贷款、大学生安家补助、紫云英人才补贴申请等多场景应用，推进不见面办理、无纸化绿色登记。不动产登记事项网办比例逐年上升，从2019年底占比25.38%上升至70.51%。
升级“带押过户”政策，打造惠企新模式。在全省率先实行不动产“带押过户”，目前该项工作已全面覆盖至个人、企业的一手、二手房等相关业务类目。通过产权转移、新抵押设立、原抵押注销三项业务一站式合并办理，破解企业和个人以往因需解押借贷资金过桥费用高、手续繁琐复杂、等待时间长等多项难题，实现买卖双方在通知债权人的前提下可以直接申请过户的创新飞跃。目前，已办理“带押过户”近2400起，涉及抵押金额近16亿元。该模式被评选为中国（安徽）自由贸易试验区芜湖片区三周年十佳制度创新案例。