大直沽街域历史文化底蕴深厚，是河东区“十四五”规划建设直沽文化繁荣区重点区域。市规划资源局河东分局主动作为，靠前服务，协助有关单位不断优化策划方案，以高质量规划设计引领高质量城市更新。
整体谋划提升，靠前对接服务
实施城市更新行动，既是民生工程，又是发展工程。河东分局以党建促业务促发展，始终坚持在城市更新工作中结合整体片区情况谋划统筹一体推进，精心优化城市布局与功能设计。提出在大直沽片区城更项目西侧联动天津市第三中心医院统筹谋划智慧医疗未来城，北侧重点改造提升老旧小区补齐民生短板，南侧串联历史文化资源和体育场馆打造文旅商体融合发展产业的整体发展思路。在城市更新方案谋划形成过程中，主动对接企业了解诉求，多次召开专题会议研究，从城市设计、规划调整、用地供应、策划方案等方面提出完善建议。深入宣讲盘活存量资产、住宅多样性空间增值利用等相关优惠支持政策。通过主动对接，靠前服务，提升了方案前瞻性、适宜性、有效性，节约了企业宝贵时间。
讲好直沽故事，延续城市文脉
大直沽地区历史文化底蕴深厚，有天妃码头、荐福观音寺、天妃宫遗址博物馆等。河东分局扎实落实文化传承发展要求，指导完善策划方案，实现历史文化资源在保护中发展，在发展中保护，丰富活化利用方式，增强城市活力魅力。尊重历史街巷的布局、肌理，保护历史建筑的外观、结构，对大直沽影院、天德当铺、大直沽酒厂等历史建筑进行提质改造。建设产业空间载体，打造老字号主题场景，设计和优化游览路线，实现文旅商体融合发展，擦亮直沽文化品牌，讲好直沽文化故事。
提升配套支撑，优化居住体验
大直沽地区老旧小区居多，存在步行环境差、停车位不足、配套公共服务设施少等问题，影响群众居住环境获得感。河东分局认真梳理研究，以“绣花”功夫和思维，指导完善策划方案，依托城市体检和群众调研情况，精准“把脉问诊”，建议在该地区补齐配套基础设施和公共服务短板，拟在老旧小区集中增设公园绿地、公共停车场，修补人行道，完善老旧建筑和区域慢行空间，持续提升城市宜居品质。
目前大直沽片区城市更新项目策划方案已形成阶段性成果，正在履行征求有关部门意见程序。下一步，市规划资源局河东分局将继续以城市更新为抓手，突出规划引领，强化要素保障，努力让直沽文化焕发出新的时代活力，让老旧小区生活更加舒心宜居，为河东区“四个之区”建设贡献规划资源力量。
（来源：天津市规划资源局官方微信公众号）