五莲县自然资源和规划局以“便民、高效、规范”为服务宗旨，不断探索和实践不动产登记服务的优化升级，推行不动产“智慧抵押”新模式，为企业和群众带来了极大的便利。
（一）“一表申请”，精简办事材料
以高效办成抵押登记“一件事”为目标，进一步精简抵押登记申报材料，使用“不动产抵押登记申请书”替代原来的申请表、询问笔录、主债权合同、抵押(担保)合同等材料，实现手续便捷、材料精简。
（二）“智能审核”，提高工作效率
通过“不动产+金融”业务联办平台和不动产智能审批系统，实现从银行贷款到不动产抵押登记全流程信息数据及时传输、智能辅助审核比对结果，有效避免了审核人员对简单清晰的信息反复进行核验的情况，极大减轻了审核人员的压力，显著缩短了审核时间，提高了审核效率。
（三）“全程智办”，压缩办结时限
企业和个人办理抵押业务时，只需在银行提供一份申请书，不动产智能审批系统后台辅助审核、智能核对，经不动产工作人员复审后登簿。抵押登记中的注销等业务1分钟即可办结，其他抵押业务5分钟办结。为企业和群众节省了时间，提高了企业群众的满意度。