近年来,河池市加强规划引领,出台相关制度,规范审批管理,进一步强化自建房管理,切实保障人民群众生命财产安全。截至目前,该市核发自建房乡村建设规划许可证9922本,城镇开发边界内自建房建设工程规划许可证3854本。
为加强规划引领,2022年以来,河池市中心城区先后完善宜州新区、宜州老城区、大任产业园、洛东产业园的控制性详细规划编制,中心城区控制性详细规划覆盖率由原来的40%提升至94%。同时,出台《河池市城市规划管理技术规定(试行)》《河池市城市规划管理技术规定的补充规定》等规定,对新建、重建、改扩建居民自建房的建筑退距、建设规模、建筑高度、出挑尺寸等提出了具体要求,为全市自建房规划管控提供了政策依据。
该市注重规范审批管理,制定农房管控办法和房屋建筑通用图集,针对城镇开发边界外需新建住宅的,引导村民根据村庄规划、农房管控办法,选用房屋建筑通用图集或委托具备资质的设计单位编制建筑设计方案,依法办理乡村建设规划许可证。截至目前,全市共核发自建房乡村建设规划许可证9922本。
针对全市城镇开发边界内的新建自建房,要求业主委托具备资质的设计单位编制建筑设计方案,并根据国家相关规范及《河池市城市规划管理技术规定》要求严格审查。截至目前,全市共核发城镇开发边界内自建房建设工程规划许可证3854本。同时,加强自建房批后监管,对发现的涉嫌违法建设行为,及时移送有关部门立案查处。
为摸清自建房隐患底数,该市自然资源部门根据涉嫌违法建设和违法审批的自建房清单,对自建房开展“两违”核实认定工作,累计完成1720栋房屋核查工作,对核查确认存在违法建设和违法审批的房屋线索移交有关部门查处。