近日，百色市自然资源局与百色市中级人民法院、国家税务总局百色市税务局联合印发《百色市“法拍房税证一网通办”执行协作联动机制实施细则》，在全区率先推出“法拍房税证一网通办”服务新模式，建立法拍房过户和缴税的互联网一站式办理流程，打通不动产网上司法拍卖执行的“最后一公里”。
据悉，在传统模式下，买受人竞得法拍房后需要分别跑执行法院、税务、不动产登记等多个部门，领取法院裁定材料，垫付资金办理缴纳相关税费，到政务大厅办理产权过户手续，再办理退税手续，过程繁琐且耗时较长。
在“法拍房税证一网通办”新机制下，百色辖区法院在法拍房竞拍成交后，通过不动产登记信息管理云平台向不动产登记部门线上送达执行裁定书、协助执行通知书，以及上传法拍房买受人办理不动产转移登记和纳税申报信息等相关材料，向不动产登记和税务部门线上发起过户和缴税申请，相关部门线上并联审核产权变更和税费缴纳事项，并将审核结果推送给法院和买受人。法院从执行款中向税务部门划付被执行人应付的税费，买受人缴纳自己应缴的税费。在不动产机构完成登簿后，买受人可以直接领取不动产权证的电子证照，或者选择通过邮政EMS免费送达纸质证书。
此举不仅大幅缩减法拍房税证办理不动产证的时间周期，高效解决法拍房买受人垫付过户税费、办证时间长、办证成本高的难题，同时有效提升司法执行效率，保障各方当事人的合法权益，助力百色法治化登记财产营商环境建设迈上新台阶。
“法拍房税证一网通办”是百色市打造市场化、法治化营商环境的重要改革创新实践。近年来，百色市不断深化“不动产+法院+税务”改革，提升财产登记便利度。据统计，2024年已累计办理查解封业务933宗，法拍房过户145宗。