自2023年泸州在全市范围内开展不动产“带押过户”以来，泸州市自然资源和规划局会同银行等部门持续深化不动产登记与金融业务协同和信息共享，综合运用“互联网+不动产登记”、金融业务创新等方式，扎实推进“带押过户”服务增量扩面，持续优化泸州市营商环境。
一是拓展“带押过户”的主体范围。相较于个人不动产“带押过户”业务，企业不动产抵押贷款金额更高，转贷流程更繁琐。为帮助企业降低融资成本，纾解资金周转难题，泸州市局将“带押过户”服务由个人向企业延伸拓展。如纳溪区一商贸公司在未还清贷款、注销抵押登记的情况下，通过银行、抵押人以及登记机构的三方协作，将不动产“带押”转移至其他抵押人名下，从而解决企业不动产抵押贷款清偿过程中的难点问题。
二是拓展“带押过户”的应用场景。在传统的继承流程中，继承人需先解除抵押，完成继承手续和转移登记后再重新设立抵押权。而“带押继承”极大简化了手续，确保在继承过程中抵押权的连续性和稳定性，更好地保障了各方权利人的权益。近日，泸州市不动产登记中心为市民洪女士成功办理了“带押继承”登记。
三是拓展“带押过户”的不动产类型。由于商业主体融资需求量大，允许商业类型的不动产带押过户，不仅提供了有效的资金运作方式，同时也为商业活动提供了更为灵活便利的金融支持，激活商业用房市场的流动性。今年泸州市已完成首例商业用途房屋的“带押过户”，标志着该市“带押过户”在不动产类型上的进一步拓展。
截至今年5月底，泸州市全市范围内已办结“带押过户”400余件。泸州市局将积极探索“带押过户”工作，力争今年底实现“带押过户”业务在主体范围、应用场景、不动产类型和金融机构四个方面的全覆盖，让企业群众体验更优质、更高效、更便捷、更安全的不动产登记服务。