今年以来，安徽省宿州市在去年5月全面开展不动产“带押过户”业务的基础上，聚焦企业抵押融资难点、痛点，在全市域开展“不动产登记+金融”提质增效改革，通过银行延伸网点的“串联”和抵押登记业务的“并联”，多措并举升级“政银合作”平台，进一步降低企业交易成本和资金安全风险，持续激发市场活力，受到各方好评。
“无还本续贷”开辟借新还旧“直通车”。今年3月，宿州市自然资源部门联合金融管理部门印发《关于开展无还本续贷抵押登记工作机制的通知》，明确企业只需向银行提出“续贷”申请，经评估满足条件的，不动产登记机构直接进行抵押权“延长”登记，实现续贷、登记无缝衔接。如此，缩短不动产抵押及登记业务办理周期时限3个工作日，每个续贷企业平均可节省“过桥”费用435万元，让企业资金更好地服务于实体经济。
“延伸网点”打造就近办理“便利店”。为破解贷款抵押业务“多头申请、多次办理”难题，宿州市将“高效办成一件事”拓展至抵押登记领域，自然资源、税务、金融管理3部门联合印发《宿州市互联网“不动产登记+税务+金融”一件事改革工作方案》，充分发挥银行机构网点多、分布广的优势，将办证窗口前移，推出“不动产+金融服务”一站式办理服务模式。目前，全市已覆盖银行11家、接入银行网点76个，串联起“15分钟服务圈”。今年1至4月，宿州市自然资源部门共受理登记业务2.7万件，累计服务企业、群众4万余次。
“带押过户”架起产权交易“高架桥”。宿州市进一步改进工作方法，将不动产“带押过户”范围向工业、商业等类型拓展，实现“带押过户”全类型覆盖。企业通过签订三方（四方）协议，明确资金划转依据、时间节点、具体方式等，实现全流程闭环管理，确保资金安全。同时将不动产“带押过户”业务纳入银行不动产登记“便民延伸点”业务范围，企业群众可在就近银行网点直接申请办理“带押过户”业务。截至今年4月底，宿州市13家银行落地全类型“带押过户”业务，共办理794笔，累计节省企业、群众筹措还款资金成本3.2亿元。
“信息互联”弹奏数据共享“合奏曲”。通过与金融部门信贷平台“系统直连”，宿州市借助市不动产登记“市县一体化”平台上线契机，打破部门数据壁垒，将企业抵押贷款由多个部门办理的“多件事”整合为企业、群众视角的“一件事”。银行通过金融平台受理企业贷款申请时，同步将不动产抵押登记相关信息推送至不动产登记“市县一体化”平台。整套抵押贷款流程从原来至少跑3趟变为“一站式”“一次办”，平均节省4个工作日。截至4月底，宿州市通过银行网点线上申请“抵押登记”2.2万笔，线上审核发放电子“抵押登记证明”1.9万件，发放贷款137.8亿元。（王昆）